Acondicionamiento de la Eichplatz: acto de interpretación e información

El 22 de noviembre de 2023, el Ayuntamiento de Jena aprobó el proyecto de resolución sobre la aprobación y presentación del proyecto de plan de urbanización de la obra A de la zona de Eichplatz. Esto marca el siguiente hito en el gran proyecto de construcción. A partir de ahora, el proyecto de plan se publicará en jena.de del 8 de diciembre de 2023 al 18 de enero de 2024 con todos los dictámenes periciales pertinentes, los planos, el informe medioambiental y las fichas de actuación. También habrá una exposición pública en el Departamento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, Am Anger 26, 07743 Jena. Está previsto celebrar un acto público el 9 de enero de 2024 en el ayuntamiento histórico, donde se podrán formular preguntas y mantener debates.

Evolución del proyecto desde el inicio de la planificación

El proyecto de construcción adjudicado a STRABAG Real Estate Berlin, con sus tres puntos culminantes distintivos, ha seguido desarrollándose dentro de los límites del plan marco especificado. Se están construyendo una torre residencial de 20 plantas, un edificio de oficinas de 14 plantas y otro edificio residencial de 10 plantas en una superficie bruta total de 30.000 m². Naturalmente, todos los edificios contarán con locales comerciales en la planta baja, lo que dará vida al barrio.

El desarrollo ulterior del proyecto también ha requerido repetidas planificaciones e inspecciones durante el proceso en curso. Por ejemplo, se planificó un segundo nivel de aparcamiento subterráneo con un total de 175 plazas, entre otras cosas debido al mayor número de 148 pisos que hay ahora en el barrio. Y la torre de oficinas norte también se ha desviado de los diseños originales en favor de una mejor iluminación de los edificios vecinos mediante nichos.

El alcalde, Dr. Thomas Nitzsche, afirma: "Eichplatz es un asunto que nos toca muy de cerca en dos sentidos: situado en pleno centro de la ciudad, este gran proyecto conmueve a nuestros ciudadanos como ningún otro. Esto hace que la confianza y la permanencia sean aún más importantes. Estoy muy agradecido a nuestros socios - Strabag y Eichplatz-Werkstatt - por ambas cosas. Juntos nos atrevemos ahora a asumir más altura estructural. Sólo así podremos conciliar ambas cosas: una fuerte revitalización del centro de la ciudad, con nuevos pisos y oficinas, atractivas tiendas, cafés y restaurantes. Y entre medias, espacios abiertos y tangibles que inviten a la gente a quedarse".

El alcalde Christian Gerlitz afirma: "Eichplatz es un excelente ejemplo de éxito de la participación ciudadana. A través del comité del taller, los ciudadanos pueden decidir activamente cómo debe ser el futuro desarrollo. Y pronto habrá otra oportunidad de participar: a partir de principios de diciembre, podrán ver los documentos de planificación tanto digitalmente como en el Departamento de Desarrollo Urbano y darnos su opinión en una declaración. El hecho de que el desafiante desarrollo de Eichplatz siga adelante a pesar del difícil entorno del mercado también habla a favor del dinamismo de Jena como localidad".

Marc Schreiber, Director de STRABAG Real Estate Berlín: "Nos complace la estrecha y confiada cooperación con todos los implicados y responsables de la ciudad de Jena en este desarrollo integral del centro de la ciudad. Esta colaboración desde el inicio en 2019 demuestra que somos y seguiremos siendo un socio fiable que se toma en serio la visión compartida de Eichplatz y su importancia para la ciudad."

Hitos hasta la fecha para el área de construcción del emplazamiento de Eichplatz A

El promotor del proyecto STRABAG Real Estate GmbH resultó ganador del proceso de selección de inversores en dos fases para el desarrollo del área de construcción A (compuesta por las parcelas A, B y C-Oeste) en la zona de Eichplatz.
Este fue precedido por un proceso de participación muy intenso y continuo para la reurbanización de esta zona, que duró varios años desde 2015 y fue único en Turingia.

Todo el proceso se ha documentado ampliamente en público:
- en el sitio web EichplatzAreal(Link ist extern)
- en la lista de proyectos de la ciudad de Jena(Link ist extern)
- en el número 10 "Stadtmitte für Jena" de la serie "Schriften zur Stadtentwicklung".
- en el nuevo escaparate - espacio verde en la esquina de las calles Johannisstrasse y Weigelstrasse

En otoño de 2020, el informe 20/0567-BE "EichplatzAreal - desarrollo pasado y futuro" proporcionó información exhaustiva a los órganos políticos y al público sobre el proceso de participación iniciado en 2015 y el posterior proceso de selección de inversores a partir de 2018.

En noviembre de 2020, se elevó a escritura pública el contrato de compraventa entre el Ayuntamiento de Jena y STRABAG Real Estate GmbH para las parcelas A, B y C-Oeste.

En febrero de 2021, el Ayuntamiento decidió iniciar un procedimiento para la elaboración de un plan de desarrollo relacionado con el proyecto "EichplatzAreal - Baufeld A", después de que STRABAG Real Estate GmbH hubiera presentado previamente una solicitud de inicio según lo acordado.