Acto informativo y retransmisión en directo del plan de urbanización de la Eichplatz

La ciudad de Jena le invita a un acto público el martes 9 de enero de 2024 a las 18:00 sobre el borrador del plan de desarrollo relacionado con el proyecto para la obra A de la zona de la Eichplatz en el ayuntamiento histórico de Jena. Representantes del promotor del proyecto, de las oficinas de planificación y peritaje encargadas y del departamento de urbanismo explicarán el borrador y responderán a preguntas. El acto se retransmitirá en directo(Link ist extern) en el sitio web de la ciudad jena.de/eichplatz-livestream(Link ist extern) y en JenaTV. Todos los interesados están cordialmente invitados.

Interpretación: Borrador del plan de desarrollo relacionado con el proyecto

El borrador del plan de desarrollo relacionado con el proyecto para la obra A de la zona de la Eichplatz permanecerá expuesto al público hasta el 18 de enero de 2024. Junto con todos los informes periciales pertinentes, los planos, el informe medioambiental y las fichas de actuación, puede consultarse en línea en el portal del ayuntamiento y verse en el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente, Am Anger 26, en Jena. El 22 de noviembre de 2023, el Ayuntamiento de Jena aprobó el borrador del plan, con lo que el proyecto de construcción a gran escala pasa a la siguiente etapa.

Desarrollo del proyecto de construcción

El proyecto de construcción adjudicado a STRABAG Real Estate Berlin, con sus tres puntos culminantes distintivos, se ha desarrollado dentro de los límites del plan marco especificado. Se están construyendo una torre residencial de 20 plantas, un edificio de oficinas de 14 plantas y otro edificio residencial de 10 plantas sobre una superficie bruta total de 30.000 m². Todos los edificios contarán con locales comerciales en la planta baja, lo que dará vida al barrio.

El desarrollo ulterior del proyecto ha requerido repetidas planificaciones e inspecciones durante el proceso en curso. Por ejemplo, se planificó un segundo nivel de aparcamiento subterráneo con un total de 175 plazas, entre otras cosas debido al mayor número de 148 pisos que hay ahora en el barrio. Y la torre de oficinas norte también se ha desviado de los diseños originales en favor de una mejor iluminación de los edificios vecinos mediante nichos.

Hitos hasta la fecha en la zona de construcción A de la Eichplatz

El promotor del proyecto, STRABAG Real Estate GmbH, resultó ganador del proceso de selección de inversores en dos fases para el desarrollo del solar A (formado por las parcelas A, B y C-Oeste) en la zona de Eichplatz.

Esto fue precedido por un proceso de participación muy intenso y continuo para el rediseño del sitio, que duró varios años desde 2015 y fue único en Turingia.

Todo el proceso está ampliamente documentado en público:

• en el sitio web de EichplatzAreal
• en la lista de proyectos de la ciudad de Jena
• en el número 10 "Stadtmitte für Jena" de la serie de publicaciones "Schriften zur Stadtentwicklung
• en la nueva vitrina - espacio verde en la esquina de las calles Johannisstrasse y Weigelstrasse

En otoño de 2020, el informe 20/0567-BE "EichplatzAreal - desarrollo pasado y futuro" proporcionó a los órganos políticos y al público información exhaustiva sobre el proceso de participación iniciado en 2015 y el posterior proceso de selección de inversores a partir de 2018.

En noviembre de 2020, se elevó a escritura pública el contrato de compraventa entre el Ayuntamiento de Jena y STRABAG Real Estate GmbH para las parcelas A, B y C-Oeste.

En febrero de 2021, el Ayuntamiento decidió iniciar un procedimiento para elaborar un plan de desarrollo relacionado con el proyecto "EichplatzAreal - Baufeld A", después de que STRABAG Real Estate GmbH hubiera presentado previamente una solicitud de inicio según lo acordado.