Centros Columbus: Acto muy concurrido sobre el proyecto de desarrollo del barrio de Winzerla

Alrededor de 50 personas interesadas acudieron ayer al auditorio de la escuela primaria Friedrich Schiller de Winzerla para informarse sobre los planes para el vetusto Centro Columbus. Paul Jonas Tappe, del promotor del proyecto, RATISBONA Handelsimmobilien, Jana Margull, del estudio de arquitectura IBA GmbH, y Kevin Grießl y Robert Muhs, del departamento de urbanismo de la ciudad de Jena, presentaron el proyecto y respondieron a preguntas en la 7ª reunión del consejo del distrito de Winzerla.

Preguntas del público

En el solar del centro comercial, muy necesitado de renovación, se construirán edificios residenciales y comerciales de cuatro, seis y once plantas. En principio, el proyecto cuenta con un amplio apoyo. Los vecinos de las viviendas unifamiliares colindantes están especialmente preocupados por la altura del rascacielos previsto y las sombras que proyectará. Querían que se elaborara un informe sobre las sombras. Aún no se ha realizado, ya que se respetan las distancias previstas por la ley y, por tanto, no hay motivos para pensar que el proyecto vaya a afectar negativamente a las condiciones de vida y trabajo en el lugar. Debido a la fuerte respuesta, la ciudad está estudiando si debe seguir elaborándose dicho informe.

También hubo preguntas sobre la contaminación acústica y las posibles restricciones durante la fase de construcción, que son inevitables. También preocupaba el posible aumento del tráfico asociado a las nuevas zonas residenciales y comerciales del complejo de edificios. Se elaboró previamente un informe sobre ruido y tráfico, que está a disposición del público y analizaba el impacto potencial del proyecto previsto. Se preparó un certificado de plazas de aparcamiento sobre la base de los requisitos legales.

Otra cuestión era la preocupación de que las actuales consultas y el supermercado buscaran permanentemente nuevos locales durante la fase de construcción y no volvieran. Para evitarlo, se están buscando soluciones provisionales junto con los inquilinos. Esto es tanto más urgente cuanto que el estado del edificio podría obligar a desalojarlo antes del inicio de las obras, que no tendrán lugar hasta principios de 2027 como muy pronto. La administración municipal se esfuerza por prestar su apoyo en la búsqueda de una solución.

Exposición pública

Se han tenido en cuenta las preguntas y deseos de los ciudadanos. Se incorporarán a los demás comentarios recibidos del público y de diversas autoridades en el marco de la consulta pública en curso. A continuación se examinarán, evaluarán y sopesarán y, en su caso, se incorporarán al proyecto.

El borrador del plan de desarrollo del proyecto VBB-AM 08 "Wohn- und Geschäftsquartier Friedrich-Zucker-Straße" podrá consultarse hasta el 28 de febrero de 2025. Podrá consultarse tanto en línea en el portal del ayuntamiento de la ciudad de Jena como in situ en el edificio administrativo Am Anger 26, 2ª planta, durante el siguiente horario de apertura. Se ruega concertar cita previa:

• Lunes: 08:00 - 12:00 y 13:00 - 16:00
• Martes: de 8.00 a 12.00 horas y de 13.00 a 16.00 horas
• Jueves: 08:00 - 12:00 y 13:00 - 18:00
• Viernes: 08:00 - 12:00.

Antecedentes

El objetivo de la planificación es desarrollar un barrio sostenible en el emplazamiento del Centro Columbus, que necesita ser reurbanizado. El plan consiste en construir un complejo de edificios de tres cuerpos y otro edificio al este, que ofrecerá espacio en la planta baja, la planta baja y parte de la primera planta para locales comerciales y minoristas, incluidas consultas médicas y oficinas. En las plantas superiores se construirán unas 70 viviendas de distintos tamaños. Las tres partes del complejo de edificios del oeste tendrán una altura máxima de cuatro, seis y once plantas. El edificio del este tendrá un máximo de seis plantas. También está previsto un aparcamiento subterráneo de dos plantas para residentes e invitados.

La zona exterior del recinto ofrecerá una estancia de gran calidad: Plazas, asientos al aire libre y una atractiva vegetación invitarán a la gente a detenerse y estarán abiertas al público. Además, un cruce permitirá el acceso directo a la parada de autobús vecina.

El Ayuntamiento de Jena aprobó el diseño en su reunión del 18 de diciembre de 2024.