El anteproyecto del plan de ordenación del territorio estará disponible para la participación
Información sobre la participación pública anticipada en el "anteproyecto" del plan de ordenación territorial actualizado de la ciudad de Jena
El anteproyecto del plan de ordenación del territorio estará disponible para la participación -
La actualización establece el marco para el desarrollo de la ciudad de Jena hasta 2035
El plan de ordenación territorial de la ciudad de Jena, en vigor desde 2006 y actualmente en proceso de actualización, está disponible en forma de "anteproyecto". Del 20 de febrero al 31 de marzo de 2023, los ciudadanos pueden hacer comentarios sobre la primera fase de la actualización, el anteproyecto, como parte del proceso de participación pública temprana.
"Con el anteproyecto, hemos alcanzado el primer hito en el desarrollo de este complejo plan", afirma Christian Gerlitz, alcalde y responsable de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de la ciudad de Jena, y añade: "Para garantizar el desarrollo sostenible de nuestra ciudad y a la luz de los retos en los ámbitos de la oferta de vivienda, el continuo desarrollo dinámico de la economía de Jena y las consecuencias de las cambiantes condiciones climáticas, es imperativo actualizar el plan de ordenación territorial de 2006, que actualmente sigue siendo válido."
Contrariamente a la previsión de población en la que se basaba el FNP 2006, el número de habitantes en 2020 no era el previsto, 90.600, sino algo menos de 108.900. Además, la ciudad de Jena sigue experimentando una evolución positiva: según ésta, el número de habitantes con domicilio principal seguirá aumentando hasta 2035. Al mismo tiempo, la economía de Jena sigue desarrollándose con dinamismo, sobre todo gracias a un desarrollo superior a la media en sectores de alto crecimiento. Esto va acompañado, entre otras cosas, de una demanda adicional de vivienda, que se refleja claramente en la actual tasa de vacantes, inferior al 1%. Debido al dinámico desarrollo de la ciudad, es necesaria una cuidadosa designación de nuevas zonas edificables, además de la redensificación de las zonas existentes y la revitalización de los solares abandonados.
"El plan de ordenación territorial ofrece un marco para garantizar un desarrollo sostenible y adaptado al cambio climático en Jena en el futuro y, al mismo tiempo, proporcionar zonas para vivir y trabajar en consonancia con la demanda, manteniendo al mismo tiempo una alta calidad de vida. En un contexto de aumento de los precios del suelo edificable y de los alquileres, el objetivo de estabilización de precios de 4.830 unidades residenciales adicionales para 2035 adoptado por el ayuntamiento es especialmente importante", afirma Christian Gerlitz.
En los últimos años, una serie de conceptos de importancia estratégica han sido actualizados y respaldados por resoluciones del ayuntamiento. Éstos constituyen la base del anteproyecto. Entre ellos figuran, por ejemplo, los conceptos de desarrollo inmobiliario residencial y comercial, así como de escuelas y parques infantiles. Además, el "Concepto Integrado de Desarrollo Urbano Jena.2030+" (ISEK), elaborado en un amplio proceso de coordinación, proporciona directrices interdepartamentales para el futuro desarrollo urbano.
"En una ciudad en crecimiento y atractiva como Jena, no es tarea fácil aunar los distintos intereses en una especie de plan general. La limitada cantidad de espacio disponible exige un planteamiento estratégicamente sensato del uso del suelo. Este será uno de los principales retos para los próximos años", explica el alcalde Gerlitz y continúa: "Un objetivo importante es, por tanto, seguir manteniendo a Jena como una 'ciudad de distancias cortas'. Las estructuras compactas y de uso mixto con una densidad compatible y una buena accesibilidad a los servicios locales y a las diversas zonas recreativas están en consonancia con las metas de sostenibilidad de Jena y los objetivos de una ciudad respetuosa con el cambio climático"
Los ciudadanos pueden participar en el anteproyecto de diversas formas en el periodo comprendido entre el 20 de febrero de 2023 y el 31 de marzo de 2023, ambos inclusive.
Todos los documentos relativos al anteproyecto pueden consultarse en el sitio web de la ciudad de Jena. Se ha preparado especialmente una plataforma de participación en línea a través del sitio web www.jena.de/fnp, que puede utilizarse para enviar comentarios electrónicamente durante el periodo de consulta pública. Los comentarios también pueden enviarse a la administración de la ciudad de Jena por correo postal o electrónico.
Los documentos de planificación también estarán disponibles para su consulta pública durante este periodo en el edificio administrativo de Am Anger 26. Una vez revisados todos los comentarios recibidos, se creará el "anteproyecto" del plan de ordenación territorial, y el público tendrá de nuevo la oportunidad de participar.
Más información sobre el anteproyecto:
¿Qué es un plan de ordenación territorial?
El plan de uso del suelo organiza las necesidades de suelo para los distintos usos del suelo con un cierto grado de abstracción. A diferencia de los planes de desarrollo, que suelen limitarse a zonas de asentamiento individuales, el plan de uso del suelo establece el tipo de uso del suelo para toda la zona urbana y establece un marco para un horizonte temporal a largo plazo de unos 15 años. En él se representa un concepto estructural de malla gruesa para zonas de utilización más amplias y no se hace ninguna declaración específica de parcela (no hay definición de parcela). La actualización del plan de utilización del suelo es una tarea municipal obligatoria de acuerdo con el Código de la Edificación alemán. Como "plan preparatorio de utilización del suelo urbano", no produce efectos jurídicos directos frente a los ciudadanos, sino que tiene la función de un compromiso de planificación del municipio y de las autoridades que participan en su elaboración.
¿Cómo pueden participar los ciudadanos?
De acuerdo con un procedimiento nacional normalizado, el público tiene la oportunidad de formular observaciones sobre la planificación del uso del suelo urbano en (al menos) dos fases procedimentales diferentes: en primer lugar, sobre el estado de planificación del "anteproyecto" (fase 1) y, a continuación, sobre el "proyecto" (fase 2).
En la fase 1 se está llevando a cabo una participación pública temprana sobre el "anteproyecto" del plan de ordenación del territorio. Éste estará en exposición pública desde el 20 de febrero de 2023 hasta el 31 de marzo de 2023, ambos inclusive, y podrá consultarse en la página web de la ciudad de Jena durante este periodo.[https://rathaus.jena.de/de/ausschreibungen-auslegungen]
Los comentarios podrán enviarse electrónicamente a través de la plataforma de participación en línea www.jena.de/fnp durante el periodo de exposición (a partir del 20 de febrero). Se enviará inmediatamente un acuse de recibo automatizado, así como información sobre el curso ulterior del procedimiento y la forma de tramitar las observaciones en principio.
Además, los comentarios pueden enviarse por correo postal o electrónico al Ayuntamiento de Jena.
Tenga en cuenta lo siguiente:
El anuncio público de la publicación anticipada del anteproyecto de actualización del plan de ordenación territorial se realizará el 9 de febrero de 2023 en el Boletín Oficial nº 06/23 de la ciudad de Jena. https://rathaus.jena.de/de/amtsblatt