El proyecto de construcción de DotSource supera otro obstáculo

Los planes para la construcción del nuevo Campus dotSource en el emplazamiento del antiguo parque de bomberos han alcanzado otro hito importante. En su reunión de ayer, miércoles 20 de marzo de 2024, el Ayuntamiento de Jena aprobó la resolución necesaria para sopesar los planes, la resolución sobre el contrato de ejecución y la resolución sobre los estatutos para la continuación del proyecto de construcción. Esto despeja el camino para la planificación de la aprobación del proyecto.

"Con las resoluciones de hoy avanza un proyecto importante para nuestra ciudad. Estoy convencido de que la combinación prevista de uso de oficinas, nuevas viviendas y espacios abiertos de acceso público será una ganancia para todo el distrito de Damenviertel", subrayó Christian Gerlitz, alcalde y responsable de Urbanismo y Medio Ambiente.

Comentarios de la consulta pública

Tras la aprobación del proyecto por el ayuntamiento el 19.04.2023, el proyecto de plan y todas las opiniones de los expertos se pusieron a disposición del público en el sitio web de la ciudad de Jena del 11.05.2023 al 23.06.2023. También fue posible consultar los documentos de planificación en papel en el edificio administrativo de Am Anger 26. Al mismo tiempo, el 30 de mayo de 2023 se celebró un acto informativo en los locales de Lutherplatz 3.

Durante la exposición pública se recibió un total de 43 cartas del público, incluida una lista con 82 firmas. 37 autoridades y otros organismos públicos presentaron comentarios. Las cartas recibidas se examinaron y evaluaron detalladamente. A raíz de ello, se introdujeron adiciones de redacción y aclaraciones en el plan, las estipulaciones textuales, la exposición de motivos, el informe sobre el ruido y el informe sobre el tráfico. Además, se añadieron un concepto de desagüe, una declaración sobre el riesgo de impacto de aves, un concepto de saneamiento, un concepto de logística de la construcción y la planificación de espacios abiertos. Los comentarios recibidos no dieron lugar a ninguna necesidad fundamental de introducir cambios en el proyecto de plan.

Cambios y adiciones a los planes y contratos

Además de las disposiciones del plan de desarrollo del proyecto y de los contenidos del proyecto y del plan de desarrollo, en el contrato de ejecución se incluyeron otras regulaciones, entre las que destacan las medidas de ecologización y la regulación de los aparcamientos públicos (véase 23/2316-BV).

El plan de desarrollo incluye otras instrucciones y estipulaciones que deben observarse para minimizar el impacto de las aves y cumplir las directrices de la ciudad de Jena sobre la reducción de la contaminación lumínica. Además, se especificaron e integraron en el acuerdo de ejecución los dormideros de sustitución para cernícalos, vencejos y murciélagos.

El estudio acústico en el que se basa el plan de ordenación del proyecto demuestra que las emisiones sonoras del tráfico rodado y ferroviario pueden contrarrestarse mediante protección acústica pasiva. El ruido comercial provocado por el proyecto de ordenación cumple los valores orientativos en los puntos de inmisión pertinentes.

Oficinas, viviendas y lugares de reunión comunes cerca del centro de la ciudad

El centro del Campus dotSource es un edificio de oficinas de seis plantas y unos 12.500 m² de superficie, destinado a los empleados de la empresa. En él se crearán espacios creativos y de trabajo modernos y luminosos, que superarán el actual espacio sobre la Galería Goethe. En la actualidad, 380 personas ya trabajan en dotSource en Jena y la empresa tiene previsto seguir creciendo con fuerza en los próximos años.

El edificio residencial directamente conectado, en forma de torre, ofrecerá hasta 52 pisos de alquiler de distintos tamaños en el centro de Jena. En la planta baja se instalará también un pequeño comercio de alimentación, que pondrá a poca distancia a los residentes de la torre residencial y del barrio de Damenviertel. El "Parque de Arte Digital", con árboles y bancos en los espacios abiertos de acceso público de la Saalbahnhofstrasse, invita a los empleados, residentes y paseantes a entretenerse. También hay un arenero para los niños.

Hay al menos 168 plazas de aparcamiento para coches en un parking subterráneo de dos plantas. También se ubicarán allí algunas de las al menos 275 plazas de aparcamiento para bicicletas. Se ajardinarán unos 1.000 metros cuadrados de la azotea y se plantarán 9 árboles para que la zona, actualmente en gran parte sellada, sea mucho más verde.