La ciudad de Jena anula los estatutos de reurbanización de Zwätzen

El Ayuntamiento de Jena ha decidido revocar los estatutos de reurbanización de 2010 para "Zwätzen". El centro histórico de la ciudad ha experimentado un importante desarrollo positivo en los últimos años gracias al compromiso de promotores privados y a la financiación de programas federales y estatales. Aunque no se han alcanzado plenamente todos los objetivos, el balance global muestra una mejora significativa de la zona en términos de edificación. Las deficiencias funcionales y de diseño del urbanismo de la época -sobre todo en el centro histórico- se han subsanado en gran medida. Se ha conservado el centro del pueblo y se ha reforzado Zwätzen como lugar residencial.

Por lo tanto, se considera que los objetivos de reurbanización se han alcanzado en gran medida. En consecuencia, los estatutos no se prorrogarán después de 15 años. El plazo de ejecución de la medida de reurbanización expira a finales de 2025.

Evolución positiva de Zwätzen

"Zwätzen se ha desarrollado de forma constante en los últimos años. La remodelación completada demuestra lo que es posible con la financiación municipal y el compromiso privado trabajando juntos". Es otro paso visible en la dirección correcta", afirma Dirk Lange, Jefe de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de la ciudad de Jena.

La reurbanización se centró en la restauración del tejido histórico de la urbanización de Zwätzen, la cuidadosa renovación de los edificios residenciales privados y la integración de nuevos edificios. Además, se aplicaron medidas importantes como la construcción de un parque infantil público.

Ya no se aplica la normativa de remodelación

Con la anulación de los estatutos de remodelación, las normativas especiales de remodelación del Código de la Edificación dejarán de aplicarse en el futuro. Esto también está asociado a la supresión del requisito de autorización conforme al artículo 144 de la BauGB, por ejemplo para las modificaciones de las estructuras de los edificios. También dejarán de aplicarse las opciones especiales de amortización fiscal para las medidas de modernización y reparación, así como las oportunidades de financiación en el marco de la financiación del desarrollo urbano. El proceso de reurbanización se llevó a cabo mediante un procedimiento simplificado, lo que significa que no se cobran tasas de compensación.

Todos los propietarios de la zona fueron informados de la cancelación prevista de los estatutos de reurbanización a principios de 2025.