La ciudad de Jena da prioridad a los proyectos urbanísticos
La administración municipal de Jena ha reevaluado y priorizado sus proyectos urbanísticos. Esto se basa en las evaluaciones actuales del desarrollo inmobiliario residencial y comercial. El objetivo es utilizar los recursos de personal disponibles de forma selectiva y avanzar en aquellos proyectos que actualmente ofrecen mayores beneficios para el desarrollo urbano. El informe se debatió en la reunión de ayer de la Comisión de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y se tratará en el Consejo Municipal de la semana que viene.
¿Por qué es necesaria una lista de prioridades?
El departamento de urbanismo es responsable de la mayoría de los proyectos de desarrollo urbano, desde nuevas zonas residenciales y emplazamientos comerciales hasta la planificación de zonas verdes y espacios abiertos. En la actualidad, el equipo tiene capacidad para unos 15 proyectos activos, a menudo complejos, al mismo tiempo.
Para utilizar eficazmente esta capacidad, la ciudad está probando un nuevo sistema de evaluación lo más objetivo posible. Los criterios son los siguientes
- Importancia estratégica y contribución a la vivienda, el comercio o la calidad de vida,
- conceptos urbanos existentes, como plan de utilización del suelo, modelo de suelo edificable o concepto de espacio comercial,
- riesgos, costes y posibles conflictos de uso,
- viabilidad, disponibilidad de suelo y requisitos de participación.
A cada proyecto se le asigna una puntuación: a mayor puntuación, mayor prioridad en el proceso posterior. Esta lista ponderada constituye la base de la priorización.
"Con la nueva priorización, estamos creando más transparencia y desplegando nuestros recursos allí donde tendrán mayor beneficio para Jena: para una buena vivienda, zonas económicas fuertes y un desarrollo urbano sostenible", subraya Dirk Lange, Jefe de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
¿Qué significa esto en concreto?
Los proyectos prioritarios se distribuyen del siguiente modo:
- Siete proyectos de construcción residencial, como el Solarquartier y el Quartier 22
- Cinco proyectos inmobiliarios comerciales, como el centro de producción de Zeiss en Jena (PSJ)
- Tres proyectos que forman parte del modelo de suelo edificable de Jena, entre ellos la urbanización Closewitzer Straße
Además, la ciudad cuenta con un pequeño "colchón" de proyectos que pueden continuar cuando otros procesos están en pausa. Esto incluye, por ejemplo, la "urbanización Am Loh". Los proyectos que no figuran en esta lista no se están priorizando activamente en la actualidad y se volverán a evaluar más adelante.
Desarrollo posterior transparente
La lista de priorización es revisada continuamente por el departamento de urbanismo y coordinada periódicamente con el Jefe de Departamento Lange. Tras una fase de prueba, se informa al Comité de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de cualquier cambio, por lo general al menos una vez al año.