Se ha dado un paso más hacia la construcción de un nuevo barrio residencial en Jena-Nord
El Ayuntamiento de Jena quiere hacer posible la construcción de un nuevo barrio residencial en el distrito de Jena-Nord. El Ayuntamiento de Jena dio ayer (1 de julio de 2026) el pistoletazo de salida con la aprobación de la resolución inicial del plan de ordenación urbanística B-Lb 05 «Urbanización residencial en la calle Closewitzer Straße». El objetivo es desarrollar una zona residencial adaptada al cambio climático y socialmente equilibrada en terrenos predominantemente urbanos situados al norte de la Closewitzer Straße.
El terreno, de unos 16 650 metros cuadrados, se utiliza actualmente, entre otras cosas, como zona de garajes y jardines de ocio. En el futuro, está previsto que se construyan allí al menos 45 viviendas; se barajan opciones que incluyen viviendas unifamiliares, bifamiliares y edificios de viviendas. La base para ello es el Plan de Zonas Residenciales de Jena 2035.
«Con el nuevo barrio residencial de la calle Closewitzer, sentamos las bases para crear viviendas que se necesitan con urgencia en terrenos municipales. Al mismo tiempo, apostamos por un desarrollo adaptado al clima y de alta calidad, con espacios abiertos atractivos y una buena conectividad para los desplazamientos a pie y en bicicleta», afirma Dirk Lange, concejal de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente. «De este modo, ponemos en práctica por primera vez de forma concreta los pilares fundamentales del modelo de suelo urbanizable de Jena en materia de vivienda».
Objetivos del plan de ordenación urbanística
El plan de ordenación urbanística tiene, entre otros, los siguientes objetivos:
- el desarrollo de un barrio residencial con una alta calidad de vida y de estancia,
- una construcción adaptada al clima,
- la creación de espacios verdes interconectados,
- la retención y el aprovechamiento del agua de lluvia,
- la garantía de conexiones de vías peatonales y ciclistas, así como
- la conexión ordenada de la zona con la red de transporte.
Además, está prevista una franja verde que sirva de transición hacia los huertos urbanos colindantes. Asimismo, en el procedimiento se tendrán en cuenta las medidas necesarias en materia de protección contra las emisiones, de conservación de especies y de protección de la naturaleza.
Modelo de suelo urbanizable de Jena para la vivienda
El desarrollo se lleva a cabo en el marco del «Modelo de suelo urbanizable para vivienda de Jena», aprobado por el Ayuntamiento en 2024. El objetivo del modelo es impulsar la conversión de terrenos municipales en suelo urbanizable para vivienda, con el fin de que, a la hora de comercializar las parcelas, se tengan en cuenta de forma vinculante criterios sociales y de calidad. Entre otros objetivos, se persigue una proporción de viviendas subvencionadas con restricciones en cuanto al precio del alquiler y a la ocupación.
Concurso de urbanismo y participación ciudadana
En el transcurso del procedimiento está previsto celebrar un concurso urbanístico. Varios estudios de arquitectura elaborarán propuestas para el nuevo barrio. A continuación, un jurado, en el que también participarán representantes políticos, seleccionará la mejor propuesta como base para la planificación posterior.
Tanto la ciudadanía como las autoridades competentes participarán en el marco del procedimiento de elaboración del plan de ordenación urbanística. El consejo de barrio y el alcalde del barrio de Jena-Nord también se han involucrado desde el principio.