El Ayuntamiento aprueba la construcción de viviendas adicionales en el campus de dotSource

La reconversión de unos 2.000 metros cuadrados de superficie de oficinas generará espacio habitable adicional

En el futuro «dotSource Campus», situado en la Saalbahnhofstraße, se podrán construir 48 viviendas adicionales. El Ayuntamiento de Jena aprobó ayer (30 de septiembre de 2026) la segunda enmienda al contrato de ejecución del plan urbanístico específico VBB-J 46 «dotSource Campus» y adoptó su primera resolución del programa «Bauturbo». Con ello se sientan las bases para la reconversión de las dos plantas superiores del edificio de la base.

«Las condiciones generales en torno a la demanda de espacio de oficinas han cambiado considerablemente en los últimos años. Con la adaptación del concepto de uso podemos responder a esta evolución y, al mismo tiempo, crear espacio habitable adicional. Los aproximadamente 2.000 metros cuadrados de superficie de oficinas que había inicialmente se convertirán en 48 viviendas, lo que supone una evolución acertada del proyecto», afirma Dirk Lange, concejal de Urbanismo y Medio Ambiente de la ciudad de Jena.

Los espacios de oficinas se convierten en viviendas

Inicialmente, se habían previsto unos 2.000 metros cuadrados de superficie de oficinas en las plantas cuarta y quinta del edificio de la base, con capacidad para hasta 200 puestos de trabajo. En total, se habían previsto unos 850 puestos de trabajo en la zona de oficinas del «dotSource Campus». Debido a los cambios en las condiciones marco del mundo laboral y a la evolución económica, se revisó el concepto de uso.

Debido a la creciente importancia del teletrabajo y del trabajo móvil, así como a los cambios en las condiciones económicas generales, ha variado la demanda de puestos de trabajo de oficina tradicionales. Por ello, se prevé que el «dotSource Campus» cuente en el futuro con un máximo de 650 puestos de trabajo en oficinas. Los espacios que queden libres en la cuarta y quinta planta no se destinarán a uso comercial, sino que se transformarán en 48 viviendas.

El plan de ordenación urbanística específico del proyecto, que ya tiene fuerza de ley, se mantiene vigente. Se adaptará el contrato de ejecución vigente desde 2024, incluida la descripción del proyecto, y se aplicarán las nuevas disposiciones del Código de Construcción relativas a la edificación de viviendas para establecer una excepción al plan de proyecto y de urbanización existente.

Se mantendrán diez viviendas para empleados

Con la segunda adenda también se adapta la cuota de viviendas para empleados establecida contractualmente. La proporción se reduce del 20 % actual al 10 % en el futuro. Dado que, al mismo tiempo, aumenta el número de viviendas del proyecto, el número absoluto de viviendas destinadas a los empleados se mantiene sin cambios en 10 unidades.