Se aplica un límite al aumento de los alquileres
La ciudad de Jena se incluyó en la ordenanza de limitación de alquileres de Turingia el 1 de enero de 2020.Esto significa que el alquiler neto de una vivienda solo podrá aumentar un máximo del 15%en tres años , en lugar del 20% anterior, hasta alcanzar el alquiler local comparativo . Esto no se aplica a los aumentos de alquiler debidos a modernización y reparaciones.
El cumplimiento del límite máximo de alquiler está sujeto al derecho privado. El ayuntamiento no tiene ningún medio de influir en los aumentos del alquiler.
Por lo tanto, solo el inquilino puede emprender acciones contra su arrendador en virtud del derecho privado si, en opinión del inquilino, hay indicios de aumentos excesivos del alquiler y, por lo tanto, se está incumpliendo el límite máximo del alquiler.
El 17 de octubre de 2018, el Ayuntamiento de Jena dio instrucciones a la administración de la ciudad para que presentara una solicitud al Estado Libre de Turingia para su inclusión en la ordenanza sobre el límite de alquiler de conformidad con el artículo 558 (3) del Código Civil.La solicitud se presentó al Estado de Turingia para contrarrestar la tensa situacióngeneral del mercado de la vivienda y la baja tasa de pisos vacíos. La ordenanza que ahora se ha aprobado es válida inicialmente hasta el 31 de diciembre de 2024.