Se ha ultimado el concepto ganador de la primera obra de la nueva zona de Eichplatz en Jena

• STRABAG Real Estate GmbH(strabag-real-estate.com) gana el concurso gracias a su gran calidad arquitectónica y a su variado concepto de utilización.
• El diseño ganador es el resultado de una amplia participación pública
• Se espera que el consejo municipal vote la adjudicación en octubre

El 17 de septiembre de 2020, la ciudad de Jena presentará al público el diseño ganador del concurso para la urbanización de la Eichplatz. El concepto de STRABAG Real Estate GmbH, que recibió la máxima puntuación de los comités de taller y arquitectura, se impuso gracias a sus diversos usos y a su gran calidad arquitectónica. El solar de la Eichplatz, en el corazón de Jena, abre así un nuevo capítulo de su agitada historia y se transformará en un centro urbano atractivo y lleno de vida.

El Dr. Thomas Nitzsche, Alcalde de la ciudad de Jena, afirma: "Con la selección del diseño y el inversor ganadores, hemos alcanzado un hito muy importante y estamos presentando un buen plan para Jena. Estoy encantado de que la urbanización del solar de la Eichplatz dé aún más vida al centro de la ciudad: nuevos pisos, oficinas, tiendas, cafés y restaurantes. El nuevo centro de Jena se extenderá a los alrededores y contribuirá positivamente al desarrollo de nuestra ciudad".

El alcalde Christian Gerlitz añade: "Uno de los proyectos urbanísticos más apasionantes y complejos ha logrado su primer resultado satisfactorio tras cinco años de intenso trabajo. Esto solo ha sido posible gracias a la amplia participación ciudadana a lo largo de todo el proceso. Muchas gracias a todos los ciudadanos implicados, a los miembros de la iniciativa ciudadana "Mein Eichplatz", a la iniciativa del centro de la ciudad, al parlamento juvenil, a los políticos y a la administración. Todos ellos han puesto su corazón, su alma y su pasión en la creación de un nuevo centro urbano para Jena".

Manuel Rost, de Jena, es miembro del comité del taller desde 2015. Sobre el proceso dice: "Participar en el diseño de un centro urbano como residente fue un concepto nuevo y exitoso y confío en que este enfoque sentará un precedente para futuros proyectos de construcción. El comité del taller es una gran oportunidad para contribuir al diseño de la ciudad. Con la orientación de expertos, hemos conseguido resolver juntos y en diálogo cuestiones y problemas relacionados con el proyecto."

Procedimiento para la obra A

Tras el rechazo del último concepto de desarrollo en 2014, la planificación se reanudó al cabo de solo un año con una amplia participación pública. Un comité de taller, formado por una muestra representativa de la población de Jena y elegido al azar, así como representantes de la ciudad, la política, el parlamento juvenil y la iniciativa del centro de la ciudad, han acompañado constantemente el proyecto de construcción desde entonces. Hasta la fecha se han celebrado 39 actos de participación. Al principio se elaboraron diez principios para la Eichplatz, que han servido de directrices para el desarrollo desde entonces. Sobre esta base se elaboró un plan marco en 2017. A continuación, en 2018 se inició el proceso de licitación y se evaluaron los primeros diseños arquitectónicos.

El alcalde Thomas Nitzsche: "Desde entonces, nos hemos visto obligados a mantener la confidencialidad por razones de procedimiento y de cara a los inversores y no hemos podido revelar mucha información al público."

Los resultados del proceso de selección de inversores se presentaron al comité del taller y se debatieron el 3 de septiembre. El 16 de septiembre se informó al ayuntamiento. A continuación, el concepto ganador se presentará en diversos comités y en el foro de ciudadanos. La votación final está prevista para el próximo consejo municipal de octubre. Mientras tanto, la participación pública continúa: los planes para el Stadtgarten se están perfeccionando y la obra B está entrando en la fase de diseño.

El concepto ganador: un buen plan para Jena

El concepto ganador fue seleccionado como el mejor tanto por el comité del taller como por el de arquitectura. Se crearán tres puntos elevados que redefinirán la imagen del centro de la ciudad. En conjunto, el diseño se caracteriza por una arquitectura atemporal y moderna. El concepto de utilización es muy diverso: en el solar se crearán unos 3.900 m² de espacio para gastronomía y comercio minorista y unos 6.600 m² de oficinas. Está previsto construir un total de 178 viviendas de distintos tamaños y precios.
La obra desarrolla hábil e inteligentemente el planteamiento urbanístico del plan marco, en particular teniendo en cuenta los espacios urbanos circundantes y las fachadas de las ciudades vecinas. Los tres nuevos puntos altos de la primera obra serán reconocibles como edificios individuales desde la distancia gracias a sus diferentes fachadas y colores. Se creará una estructura espacial independiente dentro del barrio. Las zonas de los zócalos se ajardinarán intensamente y se ofrecerán a la comunidad y a los pisos vecinos. En conjunto, se consigue una muy buena conexión con los espacios urbanos y plazas circundantes. Las zonas de la planta baja, con sus columnatas, refuerzan la apertura espacial para los transeúntes. Destacan las entradas del edificio y los espacios adyacentes para restaurantes y comercios.

¿Cómo pueden los ciudadanos obtener más información sobre el nuevo emplazamiento de la Eichplatz?

Encontrará información y antecedentes, los hitos del proceso hasta la fecha y preguntas y respuestas importantes en www.eichplatzareal.de.
El próximo sábado 19 de septiembre de 2020, de 15.00 a 17.00 horas, tendrá lugar un foro de ciudadanos en la Volkshaus Jena. Por razones de protección contra infecciones, podrán asistir un máximo de 100 personas. No obstante, el acto también se retransmitirá en directo en www.eichplatzareal.de y se podrán formular preguntas.

A través de la aplicación Eichplatz (tiendas de aplicaciones -> Eichplatz), los interesados ya pueden ver un modelo en 3D de la nueva zona de la Eichplatz y visualizarla in situ mediante realidad aumentada (RA). La aplicación puede descargarse de Playstore y AppStore. Las pantallas se encuentran en tres puntos de la Eichplatz. Hay que escanearlos con la aplicación y aparecerá el nuevo centro de Jena.

En lugares céntricos de la ciudad se expondrá un folleto con las cifras, datos y hechos más importantes sobre el desarrollo de la Eichplatz.

En las próximas semanas se difundirá más información a través de las redes sociales de la ciudad de Jena.

Acerca de Strabag Real Estate GmbH

STRABAG Real Estate GmbH (SRE) es una de las principales empresas de desarrollo de proyectos de Alemania y Europa y forma parte de STRABAG SE, un grupo tecnológico europeo líder en servicios de construcción en términos de innovación y solidez de capital. SRE tiene oficinas en los principales centros económicos de Alemania, Polonia, Austria, Rumanía, Eslovaquia y Hungría.
La gama de servicios abarca todas las fases del desarrollo de proyectos, desde el inicio y la planificación hasta la realización, el alquiler y la venta. La cartera incluye el desarrollo y la realización de propiedades de oficinas, comerciales y minoristas, así como edificios residenciales, hoteles y propiedades especiales.
Desde su fundación en 1965, STRABAG Real Estate GmbH ha realizado más de 600 proyectos inmobiliarios, creando valor para las generaciones venideras.