Información sobre la aplicación de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en Jena

A partir del 1 de enero de 2025, el impuesto sobre bienes inmuebles se recaudará de acuerdo con la nueva ley federal. En su reunión del 19 de diciembre de 2024, el consejo municipal decidió los nuevos tipos de gravamen a partir de 2025 como base para estos avisos. En el futuro, el tipo de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles B será de 400 en lugar de los 495 anteriores, mientras que el tipo de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles A se fijará en 0 (anteriormente: 300). Esto significa que el impuesto sobre bienes inmuebles A, que sólo se aplica al uso agrícola, dejará de aplicarse hasta nuevo aviso.

Cálculo y envío de las nuevas notificaciones del impuesto sobre bienes inmuebles

En los últimos años, todos los propietarios han presentado nuevas declaraciones del impuesto sobre bienes inmuebles para el cálculo de las liquidaciones del impuesto sobre bienes inmuebles. Sobre esta base, la Agencia Tributaria ha emitido valoraciones del impuesto sobre bienes inmuebles y nuevos avisos de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles. Éstas constituyen la base para la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles a partir de 2025 por parte del ayuntamiento de Jena.

Todas las liquidaciones del impuesto sobre bienes inmuebles basadas en los procedimientos de valoración anteriores (valoración estándar, valor económico de sustitución, bases imponibles de sustitución) y emitidas antes del 1 de enero de 2025 serán anuladas por ley a finales de 2024 con efecto para el futuro. Por lo tanto, no se efectuará ningún pago correspondiente a 2025 antes de recibir la nueva notificación de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles.

Las notificaciones de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles de la ciudad de Jena para 2025 se enviarán previsiblemente a mediados de marzo de 2025. Se ruega a todos los ciudadanos que esperen esta notificación. Si se ha establecido una domiciliación bancaria, deberá anularse. Si se ha emitido una orden de domiciliación SEPA, el nuevo impuesto sobre bienes inmuebles se cobrará automáticamente mediante domiciliación bancaria en la siguiente fecha posible, pero no el 15 de febrero de 2025.

Antecedentes de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles

Hasta ahora, el impuesto sobre bienes inmuebles se calculaba sobre la base de valores catastrales que se remontaban a 1964 (Alemania Occidental) e incluso a 1935 (Alemania Oriental). Esto era anticuado y a menudo injusto. El Tribunal Constitucional Federal dictaminó en 2018 que este sistema debe cambiarse. El objetivo de la reforma es que el impuesto sobre bienes inmuebles sea más justo.

¿Qué es un tipo de gravamen?

Un tipo de gravamen es el porcentaje que se aplica al importe medido calculado por la Agencia Tributaria. Al ajustar los tipos de gravamen, la ciudad de Jena se asegura de que nadie se vea sobrecargado por la reforma.

¿Por qué es importante el impuesto sobre bienes inmuebles?

El impuesto sobre bienes inmuebles es una de las fuentes de ingresos más importantes de la ciudad. Ayuda a financiar escuelas, carreteras, parques y otros proyectos importantes.