Columbus Centers: Licznie odwiedzane wydarzenie poświęcone planowanemu rozwojowi dzielnicy Winzerla

Około 50 zainteresowanych osób przybyło wczoraj do auli szkoły podstawowej im. Friedricha Schillera w Winzerli, aby dowiedzieć się o planach dotyczących starzejącego się Columbus Centre. Paul Jonas Tappe z dewelopera projektu RATISBONA Handelsimmobilien, Jana Margull z biura architektonicznego IBA GmbH oraz Kevin Grießl i Robert Muhs z wydziału urbanistyki miasta Jena zaprezentowali projekt i odpowiedzieli na pytania podczas 7. posiedzenia rady dzielnicy Winzerla.

Pytania od publiczności

Na terenie centrum handlowego, które bardzo potrzebuje renowacji, mają powstać budynki mieszkalne i komercyjne o czterech, sześciu i jedenastu kondygnacjach. Zasadniczo istniało szerokie poparcie dla rozwoju w tym miejscu. Mieszkańcy sąsiednich domów jednorodzinnych byli szczególnie zaniepokojeni wysokością planowanego wieżowca i rzucanym przez niego cieniem. Domagali się sporządzenia raportu dotyczącego zacienienia. Raport ten nie został jeszcze sporządzony, ponieważ prawnie określone odległości są przestrzegane, a zatem nie ma powodu, aby sądzić, że projekt będzie miał negatywny wpływ na zdrowe warunki życia i pracy na miejscu. Ze względu na silną reakcję, miasto bada, czy taki raport powinien być nadal przygotowywany.

Pojawiły się również pytania dotyczące zanieczyszczenia hałasem i możliwych ograniczeń na etapie budowy, które są nieuniknione. Pojawiły się również obawy dotyczące możliwego wzrostu natężenia ruchu związanego z nowymi obszarami mieszkalnymi i handlowymi kompleksu budynków. Z wyprzedzeniem przygotowano raport dotyczący hałasu i ruchu drogowego, który jest publicznie dostępny i analizował potencjalny wpływ planowanego projektu. Certyfikat dotyczący miejsc parkingowych został przygotowany na podstawie wymogów prawnych.

Inną kwestią była obawa, że obecne przychodnie i supermarket mogą szukać nowych lokali na stałe podczas fazy budowy i nie powrócić. Aby temu zapobiec, wspólnie z najemcami poszukuje się obecnie rozwiązań tymczasowych. Jest to tym bardziej pilne, że stan budynku może spowodować konieczność wyprowadzki jeszcze przed rozpoczęciem budowy, co nastąpi najwcześniej na początku 2027 roku. Administracja miasta stara się zapewnić wsparcie w poszukiwaniu rozwiązania.

Publiczna prezentacja

Pytania i życzenia mieszkańców zostały uwzględnione. Zostaną one włączone do dalszych komentarzy otrzymanych od społeczeństwa i różnych władz w ramach bieżących konsultacji społecznych. Następnie zostaną one przeanalizowane, ocenione i zważone, a w razie potrzeby włączone do projektu.

Projekt planu zagospodarowania przestrzennego VBB-AM 08 "Wohn- und Geschäftsquartier Friedrich-Zucker-Straße" będzie dostępny do wglądu do 28 lutego 2025 roku. Można go obejrzeć zarówno online na portalu ratusza miasta Jena, jak i na miejscu w budynku administracyjnym Am Anger 26, 2 piętro, w następujących godzinach otwarcia. Prosimy o wcześniejsze umówienie się na spotkanie:

• Poniedziałek: 08:00 - 12:00 i 13:00 - 16:00
• Wtorek: 08:00 - 12:00 i 13:00 - 16:00
• Czwartek: 08:00 - 12:00 i 13:00 - 18:00
• Piątek: 08:00 - 12:00.

Tło

Celem planowania jest stworzenie zrównoważonego sąsiedztwa na terenie Columbus Center, który wymaga przebudowy. Plan zakłada budowę kompleksu budynków składającego się z trzech części i kolejnego budynku na wschodzie, który zapewni przestrzeń na parterze, przyziemiu i części pierwszego piętra dla powierzchni komercyjnych i handlowych, w tym gabinetów lekarskich i biur. Na wyższych piętrach powstanie około 70 lokali mieszkalnych o różnej wielkości. Trzy części zachodniego kompleksu budynków będą miały maksymalną wysokość czterech, sześciu i jedenastu kondygnacji. Budynek na wschodzie będzie miał maksymalnie sześć kondygnacji. Planowany jest również dwupoziomowy parking podziemny dla mieszkańców i gości.

Obszar zewnętrzny obiektu będzie oferował wysoką jakość pobytu: Skwery, miejsca do siedzenia na świeżym powietrzu i atrakcyjna zieleń będą zachęcać ludzi do odpoczynku i będą otwarte dla publiczności. Przejście zapewni również bezpośredni dostęp do sąsiedniego przystanku autobusowego.

Rada Miasta Jena zatwierdziła projekt na posiedzeniu w dniu 18 grudnia 2024 r.