Miasto Jena anuluje statut przebudowy Zwätzen

Rada Miejska Jeny podjęła decyzję o uchyleniu statutu rewitalizacji "Zwätzen" z 2010 roku. Historyczne centrum miasta przeszło znaczący pozytywny rozwój w ostatnich latach dzięki zaangażowaniu prywatnych deweloperów i finansowaniu z programów federalnych i krajowych. Nawet jeśli nie wszystkie cele zostały w pełni osiągnięte, ogólny bilans wskazuje na znaczną poprawę w tym obszarze pod względem prawa budowlanego. Braki funkcjonalne i projektowe w ówczesnej zabudowie miejskiej - zwłaszcza w historycznym centrum miasta - zostały w dużej mierze usunięte. Centrum wsi zostało zachowane, a Zwätzen zostało dodatkowo wzmocnione jako lokalizacja mieszkalna.

Uważa się zatem, że cele przebudowy zostały w dużej mierze osiągnięte. W związku z tym statut nie zostanie przedłużony po 15 latach. Termin realizacji działań rewitalizacyjnych upływa z końcem 2025 roku.

Pozytywny rozwój w Zwätzen

"Zwätzen rozwijało się stabilnie w ciągu ostatnich kilku lat. Ukończona renowacja pokazuje, co jest możliwe dzięki współpracy gminnego finansowania i prywatnego zaangażowania". To kolejny widoczny krok we właściwym kierunku" - mówi Dirk Lange, kierownik ds. rozwoju miejskiego i środowiska w mieście Jena.

Przebudowa koncentrowała się na przywróceniu historycznej tkanki osiedla Zwätzen, starannej renowacji prywatnych budynków mieszkalnych i integracji nowych budynków. Ponadto wdrożono ważne środki, takie jak budowa publicznego placu zabaw.

Przepisy dotyczące przebudowy już nie obowiązują

Wraz z anulowaniem statutu przebudowy, specjalne przepisy dotyczące przebudowy zawarte w kodeksie budowlanym nie będą już miały zastosowania w przyszłości. Jest to również związane ze zniesieniem wymogu uzyskania zezwolenia zgodnie z § 144 BauGB, na przykład w przypadku zmian w konstrukcjach budowlanych. Specjalne opcje amortyzacji podatkowej dla działań modernizacyjnych i naprawczych, a także możliwości finansowania w ramach finansowania rozwoju obszarów miejskich również nie będą już miały zastosowania. Proces przebudowy został przeprowadzony w ramach uproszczonej procedury, co oznacza, że nie są pobierane żadne opłaty wyrównawcze.

Wszyscy właściciele nieruchomości na tym obszarze zostali poinformowani o planowanym anulowaniu statutu przebudowy na początku 2025 roku.