Projekt zaktualizowanego planu zagospodarowania przestrzennego będzie dostępny publicznie od 22.08.2025 r.
Projekt planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jena, który jest obecnie aktualizowany, jest już dostępny. Od 22 sierpnia do 22 października 2025 r. obywatele będą mieli możliwość komentowania drugiej fazy aktualizacji planu w ramach procesu partycypacji społecznej.
"Dzięki temu projektowi osiągnęliśmy ważny kamień milowy w rozwoju tego złożonego planu" - mówi Dirk Lange, dyrektor ds. rozwoju miast i środowiska w mieście Jena. "Aktualizacja jest niezbędna do zapewnienia długoterminowego i zrównoważonego rozwoju naszego miasta oraz w kontekście wyzwań w zakresie podaży mieszkań, dalszego zabezpieczenia pozytywnego rozwoju gospodarki Jeny i konsekwencji zmieniających się warunków klimatycznych", kontynuuje Dirk Lange.
Pod koniec 2023 r. miasto Jena miało około 108 400 głównych mieszkańców - znacznie więcej niż 90 600 przewidywanych na 2020 r. w planie zagospodarowania przestrzennego z 2006 r., który nadal obowiązuje. Jednocześnie lokalna gospodarka nadal rozwija się w ponadprzeciętnym tempie, wspierana przez szybko rozwijające się branże. Prowadzi to do zwiększonego popytu na mieszkania, co znajduje odzwierciedlenie w obecnym (2023) wskaźniku pustostanów wynoszącym około 2%.
Aby zaspokoić popyt na mieszkania, miejsca pracy i infrastrukturę, plan opiera się na połączeniu ponownego zagęszczenia, reaktywacji istniejących obszarów i starannego wyznaczania nowych obszarów budowlanych. Cel uzgodniony przez radę miasta przewiduje utworzenie 4 830 dodatkowych lokali mieszkalnych do 2035 r., co stanowi istotny wkład w stabilizację cen gruntów i czynszów.
"Plan zagospodarowania przestrzennego stanowi strategiczną podstawę do dalszego rozwoju Jeny jako przyjaznej do życia lokalizacji mieszkalnej i biznesowej w przyszłości, a jednocześnie zapewnia zrównoważoną i dostosowaną do zmian klimatu przyszłość".
Aktualizacja planu opiera się na licznych zaktualizowanych specjalistycznych koncepcjach popartych uchwałami rady miasta, w tym strategiach rozwoju mieszkaniowego i komercyjnego, klimatu miejskiego i projektowania ogrodów, a także planowania infrastruktury dla szkół i placów zabaw. Kolejną podstawę stanowi międzywydziałowa "Zintegrowana koncepcja rozwoju miejskiego Jena.2030+" (ISEK).
"W rozwijającym się i atrakcyjnym mieście, takim jak Jena, nie jest łatwo połączyć różne interesy w nadrzędnym planie zagospodarowania przestrzennego. Ograniczona ilość dostępnej przestrzeni wymaga strategicznie rozsądnego podejścia do użytkowania gruntów. Będzie to jedno z głównych wyzwań na nadchodzące lata" - wyjaśnia Dirk Lange i dodaje: "Ważnym celem jest zatem dalszy rozwój Jeny jako lokalizacji biznesowej w celu zapewnienia wysokiej jakości życia mieszkańcom i firmom".
Udział społeczeństwa
Obywatele mogą uczestniczyć w pracach nad projektem na różne sposoby w okresie od 22 sierpnia do 22 października 2025 roku:
- Wszystkie dokumenty związane z projektem można przeglądać nastronie internetowej miasta Jenaw okresie publikacji .
- W okresie publikacji uwagi można zgłaszać elektronicznieza pośrednictwem platformy uczestnictwa online (dostępnej pod adresem jena.de/fnp).
- Alternatywnie, uczestnictwo jest możliwe pocztą lub e-mailem do administracji miasta.
(Jena City Council, PO Box 100388, 07703 Jena | fnp@jena.de) - Dokumenty są również dostępne do publicznego wglądu w budynku administracyjnym przy Am Anger 26 w tym okresie.
Po przeanalizowaniu i rozważeniu wszystkich opinii rada miasta podejmie decyzję w sprawie ostatecznego planu zagospodarowania przestrzennego. Zostanie on następnie przedłożony do zatwierdzenia organowi administracyjnemu wyższego szczebla.
Czym jest plan zagospodarowania przestrzennego?
Plan zagospodarowania przestrzennego organizuje wymagania dotyczące gruntów dla poszczególnych zastosowań gruntów z pewnym stopniem abstrakcji. W przeciwieństwie do planów zagospodarowania przestrzennego, które zazwyczaj ograniczają się do poszczególnych obszarów osadniczych, plan zagospodarowania przestrzennego określa rodzaj użytkowania gruntów dla całego obszaru miejskiego i ustanawia ramy dla długoterminowego horyzontu czasowego wynoszącego około 15 lat. Przedstawia to w gruboziarnistej koncepcji strukturalnej dla większych obszarów użytkowania i nie zawiera żadnych stwierdzeń dotyczących konkretnych działek (brak definicji działki).
Aktualizacja planu zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowym zadaniem gminy zgodnie z niemieckim kodeksem budowlanym. Jako tak zwany "przygotowawczy miejski plan zagospodarowania przestrzennego", nie wywołuje on żadnych bezpośrednich skutków prawnych wobec obywateli, ale raczej pełni funkcję zobowiązania planistycznego gminy i władz zaangażowanych w jego przygotowanie.
Uwaga
Publiczne ogłoszenie o publikacji projektu aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego zostanie opublikowane 14 sierpnia 2025 r. w Dzienniku Urzędowym nr 32/25 miasta Jena.