Zrealizowano kolejny etap budowy nowej dzielnicy mieszkaniowej w Jena-Nord
Miasto Jena zamierza zrealizować projekt budowy nowej dzielnicy mieszkaniowej w dzielnicy Jena-Nord. Sygnał do rozpoczęcia prac dała wczoraj (01.07.2026) rada miasta Jeny, przyjmując uchwałę o wszczęciu procedury sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego B-Lb 05 „Zabudowa mieszkaniowa przy Closewitzer Straße”. Celem jest stworzenie dostosowanej do zmian klimatycznych i zrównoważonej społecznie dzielnicy mieszkaniowej na terenach o charakterze głównie miejskim, położonych na północ od Closewitzer Straße.
Teren o powierzchni około 16 650 metrów kwadratowych jest obecnie wykorzystywany między innymi jako miejsce na garaże i ogrody rekreacyjne. W perspektywie ma tam powstać co najmniej 45 lokali mieszkalnych – rozważane są domy jedno- i dwurodzinne oraz budynki wielorodzinne. Podstawą tego projektu jest koncepcja terenów mieszkaniowych Jena 2035.
„Dzięki nowej dzielnicy mieszkaniowej przy Closewitzer Straße tworzymy podstawę dla pilnie potrzebnych mieszkań na terenach gminnych. Jednocześnie stawiamy na rozwój dostosowany do zmian klimatycznych i o wysokiej jakości, z atrakcyjnymi przestrzeniami otwartymi oraz dobrym połączeniem dla ruchu pieszego i rowerowego” – mówi Dirk Lange, dyrektor ds. rozwoju miasta i środowiska. „W ten sposób po raz pierwszy konkretnie wdrażamy kluczowe elementy jenańskiego modelu zagospodarowania terenów budowlanych pod zabudowę mieszkaniową”.
Cele planu zagospodarowania przestrzennego
Plan zagospodarowania przestrzennego ma między innymi zapewnić realizację następujących celów:
- stworzenie dzielnicy mieszkaniowej o wysokiej jakości życia i wypoczynku,
- budownictwo dostosowane do zmian klimatu,
- stworzenie spójnych terenów zielonych,
- zatrzymywanie i wykorzystanie wody deszczowej,
- zapewnienie połączeń pieszych i rowerowych, a także
- uporządkowane połączenia komunikacyjne na tym obszarze.
Przewidziano również pas zieleni jako przejście do sąsiednich ogródków działkowych. Ponadto w ramach postępowania należy uwzględnić niezbędne środki dotyczące ochrony przed emisjami, ochrony gatunków oraz ochrony przyrody.
Model zagospodarowania terenów budowlanych w Jenie
Inwestycja realizowana jest w ramach „Jenaer Baulandmodell Wohnen”, który został przyjęty przez radę miejską w 2024 roku. Celem tego modelu jest przyspieszenie przekształcania terenów gminnych w grunty pod zabudowę mieszkaniową, tak aby przy wprowadzaniu działek budowlanych na rynek obowiązkowo uwzględniano kryteria społeczne i jakościowe. Dąży się między innymi do zapewnienia określonego udziału mieszkań objętych programem wsparcia, z ograniczeniami dotyczącymi wysokości czynszu i warunków najmu.
Konkurs urbanistyczny i udział społeczeństwa
W dalszym przebiegu procedury przewidziano konkurs urbanistyczny. Kilka biur projektowych ma w jego ramach opracować projekty nowej dzielnicy. Jury, w skład którego wejdą również przedstawiciele władz politycznych, wybierze następnie najlepszy projekt, który posłuży jako podstawa do dalszego planowania.
Społeczeństwo oraz właściwe organy zostaną zaangażowane w ramach procedury sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego. Również rada dzielnicy oraz burmistrz dzielnicy Jena-Nord zostali zaangażowani już na wczesnym etapie.