Rada miejska zatwierdza budowę dodatkowych mieszkań na terenie kampusu dotSource

Zmiana przeznaczenia około 2 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej pozwoli na stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej

W planowanym „dotSource Campus” przy ulicy Saalbahnhofstraße powstanie w przyszłości 48 dodatkowych mieszkań. Rada Miasta Jeny przyjęła wczoraj (30.09.2026) drugi aneks do umowy wykonawczej dotyczącej planu zagospodarowania przestrzennego VBB-J 46 „dotSource Campus” oraz podjął swoją pierwszą uchwałę w ramach programu „Bauturbo”. W ten sposób stworzono podstawę do zmiany przeznaczenia dwóch najwyższych pięter budynku podstawowego.

„W ostatnich latach warunki ramowe dotyczące zapotrzebowania na powierzchnie biurowe uległy znacznej zmianie. Dzięki dostosowaniu koncepcji zagospodarowania możemy zareagować na te zmiany, tworząc jednocześnie dodatkową przestrzeń mieszkalną. Z pierwotnych około 2 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej powstanie 48 mieszkań – to sensowny kierunek rozwoju projektu” – mówi Dirk Lange, dyrektor ds. rozwoju miasta i środowiska w Jenie.

Powierzchnie biurowe zamieniają się w mieszkania

Pierwotnie na 4. i 5. piętrze budynku podstawowego przewidziano około 2 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, która miała pomieścić do 200 stanowisk pracy. W sumie w części biurowej „dotSource Campus” zaplanowano około 850 stanowisk pracy. Ze względu na zmienione warunki ramowe w świecie pracy oraz rozwój gospodarczy koncepcja zagospodarowania została poddana weryfikacji.

Wraz z rosnącym znaczeniem pracy zdalnej i mobilnej oraz zmianami warunków gospodarczych zmieniło się zapotrzebowanie na klasyczne stanowiska biurowe. W związku z tym przewiduje się, że w przyszłości w „dotSource Campus” znajdzie się maksymalnie 650 stanowisk biurowych. Powierzchnie uwolnione w ten sposób na 4. i 5. piętrze nie będą zatem wykorzystywane na cele komercyjne, lecz zostaną przekształcone w 48 mieszkań.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący tego przedsięwzięcia pozostaje w mocy. Dostosowana zostanie umowa wykonawcza obowiązująca od 2024 r., w tym opis przedsięwzięcia, a nowe przepisy kodeksu budowlanego dotyczące budownictwa mieszkaniowego zostaną wykorzystane do wprowadzenia odstępstw od istniejącego planu przedsięwzięcia i planu zagospodarowania terenu.

Dziesięć mieszkań dla pracowników zostanie zachowanych

Wraz z drugim aneksem dostosowany zostanie również ustalony umownie udział mieszkań dla pracowników. Udział ten zostanie zmniejszony z dotychczasowych 20 procent do 10 procent w przyszłości. Ponieważ jednocześnie wzrasta liczba mieszkań w ramach projektu, bezwzględna liczba mieszkań przeznaczonych dla pracowników pozostaje niezmieniona i wynosi 10 lokali.