Informacje na temat wdrożenia reformy podatku od nieruchomości w Jenie

Od 1 stycznia 2025 r. podatek od nieruchomości będzie pobierany zgodnie z nowym prawem federalnym. Na posiedzeniu w dniu 19 grudnia 2024 r. rada miasta podjęła decyzję o nowych stawkach wymiaru podatku od 2025 r., które będą stanowić podstawę tych zawiadomień. W przyszłości stawka podatku od nieruchomości B wyniesie 400 zamiast dotychczasowych 495, podczas gdy stawka podatku od nieruchomości A zostanie ustalona na 0 (poprzednio: 300). Oznacza to, że podatek od nieruchomości A, który ma zastosowanie wyłącznie do użytkowania rolniczego, nie będzie już obowiązywał do odwołania.

Obliczanie i wysyłka nowych zawiadomień o wymiarze podatku od nieruchomości

W ostatnich latach wszyscy właściciele nieruchomości składali nowe deklaracje podatku od nieruchomości w celu obliczenia wymiaru podatku od nieruchomości. Na tej podstawie urząd skarbowy wydał oceny wartości podatku od nieruchomości i nowe zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości. Są one podstawą do naliczenia podatku od nieruchomości od 2025 r. przez radę miasta Jena.

Wszystkie naliczenia podatku od nieruchomości oparte na poprzednich metodach wyceny (wycena standardowa, zastępcza wartość ekonomiczna, zastępcze podstawy naliczania) i wydane przed 1 stycznia 2025 r. zostaną z mocy prawa anulowane pod koniec 2024 r. ze skutkiem na przyszłość. W związku z tym nie należy dokonywać żadnych płatności za 2025 r. przed otrzymaniem nowego zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości.

Oczekuje się, że zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości od miasta Jena za 2025 r. zostaną wysłane w połowie marca 2025 r. Wszyscy obywatele powinni poczekać na to powiadomienie. Jeśli ustawiono zlecenie stałe, należy je anulować. Jeśli wydano upoważnienie do polecenia zapłaty SEPA, nowy podatek od nieruchomości zostanie automatycznie pobrany za pomocą polecenia zapłaty w następnym możliwym terminie, ale nie 15 lutego 2025 r.

Kontekst reformy podatku od nieruchomości

Do tej pory podatek od nieruchomości był obliczany na podstawie wartości nieruchomości z 1964 r. (Niemcy Zachodnie), a nawet z 1935 r. (Niemcy Wschodnie). Było to przestarzałe i często niesprawiedliwe. Federalny Trybunał Konstytucyjny orzekł w 2018 r., że system ten musi zostać zmieniony. Celem reformy jest uczynienie podatku od nieruchomości bardziej sprawiedliwym.

Co to jest stawka podatkowa?

Stawka podatkowa to stawka procentowa, która jest stosowana do zmierzonej kwoty obliczonej przez urząd skarbowy. Dostosowując stawki podatku, miasto Jena zapewnia, że nikt nie zostanie nadmiernie obciążony przez reformę.

Dlaczego podatek od nieruchomości jest ważny?

Podatek od nieruchomości jest jednym z najważniejszych źródeł dochodów miasta. Pomaga finansować szkoły, drogi, parki i inne ważne projekty.