Participação do público no projeto de construção «dotsource Campus», na Saalbahnhofstr. 11-15
A participação pública decorre nos termos do artigo 36.º-A, n.º 2, do Código da Construção (BauGB), no âmbito da decisão de aprovação da autarquia, com base no artigo 36.º-A, n.º 1, do BauGB, em conjugação com o artigo 31.º, n.º 3, do BauGB.
Motivo
Com a Lei relativa à aceleração da construção de habitações e à garantia de espaço habitacional, que entrou em vigor a 30 de outubro de 2025, foram criadas novas disposições no Código de Construção destinadas a facilitar a concretização de projetos de construção de habitações através de isenções ou derrogações à legislação de construção em vigor (o chamado «Bauturbo»). No entanto, tal como no presente caso, a aplicação destas disposições especiais está sujeita à aprovação do município, nos termos do artigo 36.º-A do BauGB. A fim de dar ao público a oportunidade de se pronunciar sobre o projeto antes da decisão relativa à concessão dessa aprovação, pode ser realizada, a critério do município, uma consulta pública. No âmbito desta consulta opcional, podem ser apresentadas observações sobre o pedido.
Para o projeto, foi elaborado o plano de ordenamento urbano específico VBB-J 46 «dotSource Campus». Após a concessão da licença de construção (número de processo B-92/2025) para o edifício residencial e comercial «dotSource Campus» (edifício residencial e comercial), na Saalbahnhofstraße 11-15 (município de Jena, zona cadastral 7, parcelas 113/2, 114/2, 115/2), foi apresentado um pedido de alteração ao pedido de licença de construção. Com esta proposta, pretende-se converter as áreas de escritórios do 4.º e 5.º andares em 48 habitações adicionais. Para tal, é necessária uma isenção das disposições do plano de ordenamento urbano, nos termos do artigo 31.º, n.º 3, do BauGB, para se poder afastar da utilização como escritórios.
Gestrichelt umrandeter Bereich = Lage des Vorhabens (ohne Maßstab, eingenordet)
© Stadt Jena
Publicação da documentação do pedido
A fim de dar ao público a oportunidade de se pronunciar sobre o projeto antes da decisão do município quanto à concessão da autorização, serão disponibilizados excertos da documentação relativa ao projeto de construção, incluindo plantas, secções e vistas, incluindo um relatório de tráfego atualizado , etc., estarão disponíveis para consulta na área de downloads ao lado, no período compreendido entre 10 de agosto de 2026 e 21 de agosto de 2026, inclusive.
Consulta
Além disso, os documentos de pedido mencionados estarão disponíveis para consulta em formato impresso, de 10 de agosto de 2026 até 21 de agosto de 2026, inclusive, noedifício administrativo Am Anger 26, 2.º andar, nos seguintes horários de funcionamento:
- Segunda-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 16:00
- Terça-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 16:00
- Quinta-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 18:00
- Sexta-feira: das 08:00 às 12:00
É possível marcar uma reunião para discutir o projeto de construção através do número de telefone da secretaria do Serviço de Planeamento Urbano, 0049 3641 49-5202, ou por e-mail para fd-stadtplanung@jena.de.
Durante o período de publicação, até ao final do prazo de publicação, a 21 de agosto de 2026 , é possível enviar observações sobre o projeto à administração municipal por via eletrónica, através do endereço de e-mail fd-stadtplanung@jena.de.
Se necessário, as observações podem também ser enviadas por escrito até 21 de agosto de 2026 (data do carimbo postal) para:
Administração Municipal de Jena
Serviço de Planeamento Urbano
Apartado 100 338
07703 Jena
Pareceres técnicos / Artigos especializados / Declarações
Para além dos excertos da documentação do pedido, serão publicados os seguintes pareceres técnicos, outros contributos especializados relevantes do ponto de vista ambiental, bem como os pareceres ou observações já existentes relativos ao ambiente:
- Extrato da documentação do pedido complantas dos 4.º e 5.º andares, secções e alçados, e um relatório explicativo (descrição do funcionamento, cálculos de áreas, comprovativos, etc.)
- Parecer de tráfego comconclusões sobre a evolução do volume de tráfego, sobre os impactos no espaço viário circundante e sobre a determinação das necessidades de lugares de estacionamento
Notas
As observações serão disponibilizadas aos órgãos competentes no âmbito da decisão relativa à aprovação pela autarquia.
A administração salienta que os pareceres que não forem apresentados dentro do prazo podem não ser tidos em conta na decisão sobre o projeto.
Ao apresentar os pareceres, é aconselhável indicar a morada do autor. Sem a identificação do autor do parecer, a avaliação do impacto sobre os interesses privados pode ser dificultada.
Ao apresentar a observação, o autor concorda com a recolha, o tratamento e a utilização de dados pessoais para efeitos da execução do processo de planeamento urbano. O tratamento de dados pessoais é efetuado com base no artigo 6.º, n.º 1, alínea e), do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), em conjugação com o artigo 6.º, n.º 3, alínea b), do RGPD e o artigo 3.º do Código da Construção (BauGB). Em cumprimento das obrigações de informação previstas no Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados da UE, as informações necessárias relativas ao tratamento de dados pessoais no âmbito do processo podem ser consultadas no local de consulta acima referido, na Câmara Municipal de Jena, durante o horário de funcionamento, bem como no sítio Web dedicado à consulta.