Залучення громадськості до реалізації будівельного проєкту «dotsource Campus» за адресою Saalbahnhofstr. 11–15
Громадські слухання проводяться відповідно до § 36a, абз. 2 Будівельного кодексу (BauGB) у рамках прийняття рішення про надання згоди громадою на підставі § 36a, абз. 1 BauGB у поєднанні з § 31, абз. 3 BauGB.
Привід
З набранням чинності 30 жовтня 2025 року Закону про прискорення житлового будівництва та забезпечення житлом у Будівельному кодексі були введені нові положення, які мають на меті полегшити реалізацію проектів житлового будівництва шляхом надання пільг або відступів від чинного будівельного законодавства (так званий «Bauturbo»). Однак умовою застосування цих спеціальних положень, як у даному випадку, є згода громади відповідно до § 36a BauGB. Щоб надати громадськості можливість висловити свою думку щодо проекту до прийняття рішення про надання цієї згоди, на розсуд муніципалітету може бути проведено громадські слухання. У рамках цих необов’язкових слухань можна подавати зауваження щодо заявки.
Для цього проєкту було складено індивідуальний план забудови VBB-J 46 «dotSource Campus». Після видачі дозволу на будівництво (реєстраційний номер B-92/2025) на житлово-комерційний будинок «dotSource Campus» (житлово-комерційний будинок), розташований за адресою Saalbahnhofstraße 11–15 (територія міста Єна, ділянка 7, земельні ділянки 113/2, 114/2, 115/2), подано заяву про внесення змін до заявки на будівництво. Згідно з ним, офісні приміщення на 4-му та 5-му поверхах мають бути перепрофільовані на 48 додаткових квартир. Для цього необхідне звільнення від вимог плану забудови відповідно до § 31 абз. 3 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB) щодо відхилення від офісного призначення.
Gestrichelt umrandeter Bereich = Lage des Vorhabens (ohne Maßstab, eingenordet)
© Stadt Jena
Оприлюднення документів заявки
Щоб надати громадськості можливість висловити свою думку щодо проекту до прийняття рішення про надання згоди громадою, у період з 10.08.2026 включно оприлюднюються витяги з документів щодо будівельного проекту, що містять плани поверхів, перерізами та фасадами, включаючи оновлену транспортну експертизу тощо, будуть доступні для перегляду в періоді з 10.08.2026 по 21.08.2026 включно у сусідньому розділі для завантаження.
Ознайомлення
Крім того, зазначені документи заявки можна переглянути у друкованому вигляді з 10.08.2026 по 21.08.2026 включно вадміністративній будівлі за адресою Am Anger 26, 2-й поверх, у такі години роботи:
- Понеділок: 08:00 – 12:00 та 13:00 – 16:00
- Вівторок: 08:00 – 12:00 та 13:00 – 16:00
- Четвер: 08:00 – 12:00 та 13:00 – 18:00
- П’ятниця: 08:00 – 12:00
Домовитися про зустріч для обговорення проекту забудови можна за номером телефону секретаріату спеціалізованої служби містобудування 0049 3641 49-5202 або електронною поштою на адресу fd-stadtplanung@jena.de.
Протягом періоду оприлюднення, до закінчення терміну оприлюднення 21.08.2026 , можна надсилати зауваження щодо планування до міської адміністрації в електронному вигляді на адресу fd-stadtplanung@jena.de.
За необхідності зауваження можна також надіслати в письмовій формі до 21.08.2026 (за датою поштового штемпеля) на адресу:
Міська адміністрація Єни
Відділ містобудування
Поштова скринька 100 338
07703 Єна
Експертні висновки / Фахові статті / Заяви
Окрім витягів із документів заявки, оприлюднюються такі експертні висновки, інші матеріали, що стосуються охорони навколишнього середовища, а також вже наявні зауваження чи коментарі з екологічних питань:
- Витяг з документів заявки зпланами 4-го та 5-го поверхів, розрізами та фасадами, а також пояснювальною запискою (опис експлуатації, розрахунки площ, підтверджуючі документи тощо)
- Експертний висновок з питань транспорту, що міститьвисновки щодо динаміки транспортних потоків, навантаження на прилеглу транспортну інфраструктуру та визначення потреби в паркувальних місцях
Примітки
Зауваження передаються відповідним органам у рамках прийняття рішення про надання згоди громадою.
Адміністрація звертає увагу на те, що зауваження, подані з порушенням встановлених строків, можуть не бути враховані при прийнятті рішення щодо даного проекту.
При поданні зауважень доцільно вказати адресу автора. Без прив’язки зауваження до конкретного об’єкта може бути ускладнено оцінку впливу на приватні інтереси.
Подання зауваження означає надання згоди на збір, обробку та використання персональних даних з метою проведення процедури ухвалення плану містобудівного розвитку. Обробка персональних даних здійснюється на підставі статті 6, пункту 1, підпункту e Загального регламенту про захист даних (GDPR) у поєднанні зі статтею 6, пунктом 3, підпунктом b GDPR та § 3 Будівельного кодексу (BauGB). На виконання інформаційних зобов’язань, передбачених Загальним регламентом ЄС про захист даних, необхідну інформацію щодо обробки персональних даних у рамках даної процедури можна ознайомитися у вищезазначеному місці ознайомлення в міській адміністрації Єни протягом робочих годин, а також на веб-сайті, присвяченому ознайомленню з документами.