Quartier 22: Start der öffentlichen Beteiligung

Für die Entwicklung des geplanten Quartier 22 am Steinweg liegen bis Ende Februar 2026 relevante Unterlagen öffentlich aus. Am 29.01.2026 ist zudem eine Informationsveranstaltung für Bürgerinnen und Bürger geplant.

Öffentliche Auslegung und Beteiligung

Der Planentwurf, die Begründung und die Fachgutachten sind bis Ende Februar 2026 online abrufbar unter www.jena.de , Rubrik Rathaus und Service, → ‚Rathaus‘ → ‚Stadtverwaltung‘ → ‚Ausschreibungen & Auslegungen‘. Zusätzlich liegen die Unterlagen im Fachdienst Stadtplanung aus, Anger 26, 2. OG, 07743 Jena. Parallel erfolgt die Beteiligung der Fachbehörden.

Die Informationsveranstaltung findet am 29.01.2026, 18 Uhr, im Raum 00_01 Lutherplatz 3 statt. Das Projektteam, bestehend aus Vertretern des Vorhabenträgers und der Architekten sowie Mitarbeitende aus der Verwaltung stellen das Projekt vor und stehen für Fragen zur Verfügung.

Bereits 2018 hat der Stadtrat beschlossen, für das heute größtenteils unbebaute Areal einen Bebauungsplan aufzustellen. In zwei Beteiligungsrunden 2019 und 2021 konnten sich Anwohnende, Interessierte und Behörden einbringen. Zahlreiche Hinweise flossen in die Planung ein – unter anderem wurde die Höhe des geplanten Hochhauses deutlich reduziert. Durch einen Wechsel des Planungsbüros und die Überarbeitung des Entwurfs, die eine deutliche Höhenreduzierung des Hochpunktes mit sich brachte, war zudem eine zweite frühzeitige Offenlage erforderlich, um Stellungnahmen zum überarbeiteten Konzept zu erhalten. Auf dieser Grundlage liegt nun ein neuer, weiterentwickelter Entwurf vor.

Begleitend werden auch verschiedene Fachgutachten veröffentlicht, die beispielsweise Verkehr, Lärm, Tageslicht, Mikroklima oder den Baugrund untersucht haben.

Was im Quartier 22 entstehen soll

Das Projekt umfasst vier Gebäude mit unterschiedlichen Funktionen:

moderne Wohnungen für Familien,
Mikro- und WG-Apartments,
Gewerbe- und Büroflächen,
eine Tiefgarage und Fahrradgaragen sowie
einen großen Dachgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.

Insgesamt sollen 173 Wohnungen entstehen. Das Mobilitätskonzept setzt auf kurze Wege und viel Platz fürs Fahrrad: Rund 260 Fahrradstellplätze – darunter auch Abstellmöglichkeiten für Lastenräder – sind geplant. Die bisherige offene Stellplatzfläche, die das Bild am Steinweg prägt, wird damit langfristig ersetzt.

Darstellung eines Gebäudes für das Quartier 22, Blick vom Eisenbahndamm, mit Straße und Bäumen davor.

Visualisierung des zukünftigen "Quartier 22" am Steinweg, Blick vom Eisenbahndamm