Progetto preliminare del piano regolatore n. B-Lo 03 F.1 “Lobeda-Süd LS 2, 1ª modifica e integrazione” nel quartiere di Neulobeda
Informazione tempestiva del pubblico ai sensi dell’art. 3, comma 1, del BauGB
Il 22 gennaio 2020, in seduta pubblica, il Consiglio comunale della città di Jena ha deliberato di modificare e ampliare il piano regolatore «Lobeda-Süd LS 2» nell’area corrispondente alle zone evidenziate a colori nella mappa di localizzazione.
Si tratta di un’area prevalentemente pianeggiante situata a nord dell’area oggetto del piano, sulla quale sono state finora stabilite misure di prevenzione e compensazione, nonché di un terreno confinante a est, utilizzato come prato agricolo.
L’obiettivo della pianificazione è lo sviluppo delle riserve di terreno esistenti per un utilizzo commerciale, unitamente alla garanzia dell’insediamento prioritario di imprese del settore manifatturiero.
La pianificazione è in linea con l’attuale stato di avanzamento dell’aggiornamento del piano regolatore (FNP). Nella bozza del FNP, sottoposta a consultazione pubblica nel 2025, le aree destinate all’edificazione sono indicate come aree commerciali.
Geplante Änderung und Erweiterung des Gewerbegebietes Lobeda-Süd LS 2
© Stadt Jena / FD Stadtplanung
Pubblicata la bozza preliminare
È stato pubblicato il progetto preliminare del piano regolatore n. B-Lo 03 F.1 «Lobeda-Süd LS 2, 1ª modifica e integrazione» nel quartiere di Neulobeda, costituito dal disegno del piano, dalle disposizioni testuali e dalle note esplicative, dalla motivazione del piano regolatore con le schede delle misure relative alle disposizioni in materia di aree verdi, dal bilancio di compensazione degli impatti, misure di tutela delle specie e norme sulle distanze dall’autostrada, nonché le perizie e i pareri ambientali già disponibili (siti contaminati, protezione dalle immissioni), saranno pubblicati sul sito web della città di Jena nel periodo dal 19/06 al 06/07/2026.
Consultazione
Inoltre, i documenti di pianificazione citati saranno consultabili dal 19 giugno al 6 luglio 2026 compreso presso l’edificio amministrativo Am Anger 26, 2° piano, nei seguenti orari di apertura:
- Lunedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 16:00
- Martedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 16:00
- Giovedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 18:00
- Venerdì: dalle 08:00 alle 12:00
È possibile fissare un appuntamento per discutere la bozza preliminare chiamando la segreteria del servizio di urbanistica al numero 0049 3641 49-5202 o inviando un’e-mail all’indirizzo fd-stadtplanung@jena.de.
Durante il periodo di pubblicazione, fino alla scadenza del termine fissato per il 06/07/2026, è possibile inviare osservazioni sul progetto all’amministrazione comunale per via elettronica all’indirizzo e-mail fd-stadtplanung@jena.de.
Se necessario, le osservazioni possono essere inviate anche per iscritto entro il 6 luglio 2026 (data del timbro postale) all’indirizzo:
Amministrazione comunale di Jena
Casella postale 100 338
07703 Jena
Note
Ai sensi della versione vigente del BauGB, la pubblicazione dei documenti di pianificazione su Internet è obbligatoria per tutti i comuni. Oltre alla pubblicazione su Internet, è necessario offrire al pubblico una o più altre possibilità di accesso alle informazioni facilmente accessibili. È pertanto possibile consultare la documentazione di progetto anche presso la sede del Dipartimento per lo Sviluppo Urbano e l’Ambiente, nell’edificio amministrativo situato in via Am Anger 26.
Al momento della presentazione delle osservazioni, è opportuno indicare l’indirizzo dell’autore. Senza l’attribuzione dell’osservazione, può risultare difficile valutare l’impatto sugli interessi privati.
Con la presentazione dell’osservazione si acconsente alla raccolta, al trattamento e all’utilizzo dei dati personali ai fini dello svolgimento della procedura di pianificazione urbanistica. Il trattamento dei dati personali avviene ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera e) del Regolamento generale sulla protezione dei dati (RGPD), in combinato disposto con l’articolo 6, paragrafo 3, lettera b) del RGPD e con l’articolo 3 del Codice edilizio tedesco (BauGB). In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dal Regolamento generale sulla protezione dei dati dell’UE, le informazioni necessarie relative al trattamento dei dati personali nell’ambito della procedura possono essere consultate presso il luogo di consultazione sopra indicato presso l’amministrazione comunale di Jena, durante gli orari di apertura, nonché sul sito web dedicato alla consultazione.
Le osservazioni che non sono state presentate entro i termini previsti nel procedimento di consultazione pubblica e di partecipazione delle autorità possono non essere prese in considerazione in sede di adozione del piano regolatore, a condizione che il Comune non ne fosse a conoscenza e non avrebbe dovuto esserne a conoscenza e che il loro contenuto non sia rilevante ai fini della legittimità dei piani regolatori.