Progetto preliminare del piano regolatore B-Mr 10 “Zona residenziale Am Golfplatz Münchenroda” nel quartiere di Münchenroda
Informazione tempestiva del pubblico ai sensi dell’articolo 3, comma 1, del BauGB
Il 19 maggio 2021, in seduta pubblica, il Consiglio comunale della città di Jena ha deliberato di avviare una procedura di piano regolatore per l’area di applicazione indicata nella planimetria, situata a sud del Rundplatzdorf e della Münchenrodaer Straße.
La pianificazione è in linea con l’attuale stato di avanzamento dell’aggiornamento del piano di destinazione d’uso del territorio (FNP). Nella bozza del FNP, sottoposta a consultazione pubblica nel 2025, le aree destinate all’edificazione sono indicate come aree residenziali.
Nel piano aggiornato per le aree residenziali di Jena 2035 del 29 agosto 2022, l’area è classificata come idonea alla costruzione di case unifamiliari. L’area vi è elencata con la sigla «D13» e presenta un potenziale di circa 40 unità abitative.
B-Mr 10 "Wohngebiet Am Golfplatz Münchenroda"
© Stadt Jena, Fachdienst Stadtplanung
Pubblicata la bozza preliminare
È stato pubblicato il progetto preliminare del piano regolatore B-Mr 10 «Zona residenziale Am Golfplatz Münchenroda» nel quartiere di Münchenroda, composto dal disegno del piano con le disposizioni testuali e dalla descrizione del progetto, nonché dalle perizie e dai pareri ambientali già disponibili (protezione delle specie, panoramica dei biotopi, geologia e terreno edificabile, ordigni bellici, sicurezza del campo da golf) e la documentazione relativa alla viabilità, saranno pubblicati dal 19 giugno al 6 luglio 2026 sul sito web della città di Jena.
Consultazione
Inoltre, la documentazione di progetto sopra indicata potrà essere consultata dal 19 giugno al 6 luglio 2026 compreso presso l’edificio amministrativo Am Anger 26, 2° piano, nei seguenti orari di apertura:
- Lunedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 16:00
- Martedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 16:00
- Giovedì: dalle 08:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 18:00
- Venerdì: dalle 08:00 alle 12:00
Lunedì 29 giugno 2026 alle ore 18:30 si terrà presso la sede dell’associazione di Münchenroda un incontro pubblico di informazione per i cittadini . In tale occasione verrà presentato il progetto e ci sarà la possibilità di porre domande al riguardo, nonché di presentare osservazioni scritte sul progetto stesso.
È possibile fissare un appuntamento per discutere la bozza preliminare chiamando la segreteria del servizio di urbanistica al numero 0049 3641 49-5202 o inviando un’e-mail all’indirizzo fd-stadtplanung@jena.de.
Durante il periodo di pubblicazione, fino alla scadenza del termine fissato per il 6 luglio 2026, è possibile inviare osservazioni sul progetto all’amministrazione comunale per via elettronica all’indirizzo e-mail fd-stadtplanung@jena.de.
Se necessario, le osservazioni possono essere inviate anche per iscritto entro il 6 luglio 2026 (data del timbro postale) all’indirizzo:
Amministrazione comunale di Jena
Casella postale 100 338
07703 Jena
Note
Ai sensi della versione vigente del BauGB, la pubblicazione dei documenti di pianificazione su Internet è obbligatoria per tutti i comuni. Oltre alla pubblicazione su Internet, è necessario offrire al pubblico una o più altre modalità di accesso alle informazioni facilmente accessibili. È pertanto possibile consultare la documentazione di progetto anche presso la sede del Dipartimento per lo Sviluppo Urbano e l’Ambiente, nell’edificio amministrativo situato in Am Anger 26.
Al momento della presentazione delle osservazioni, è opportuno indicare l’indirizzo dell’autore. Senza l’attribuzione dell’osservazione, può risultare difficile valutare l’impatto sugli interessi privati.
Con la presentazione dell’osservazione si acconsente alla raccolta, al trattamento e all’utilizzo dei dati personali ai fini dello svolgimento della procedura di pianificazione urbanistica. Il trattamento dei dati personali avviene ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera e) del Regolamento generale sulla protezione dei dati (RGPD), in combinato disposto con l’articolo 6, paragrafo 3, lettera b) del RGPD e con l’articolo 3 del Codice edilizio tedesco (BauGB). In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dal Regolamento generale sulla protezione dei dati dell’UE, le informazioni necessarie relative al trattamento dei dati personali nell’ambito della procedura possono essere consultate presso il luogo di consultazione sopra indicato presso l’amministrazione comunale di Jena, durante gli orari di apertura, nonché sul sito web dedicato alla consultazione.
Le osservazioni che non sono state presentate entro i termini previsti nel procedimento di consultazione pubblica e di partecipazione delle autorità possono non essere prese in considerazione in sede di deliberazione sul piano regolatore, a condizione che il Comune non ne fosse a conoscenza e non avrebbe dovuto esserne a conoscenza e che il loro contenuto non sia rilevante ai fini della legittimità dei piani regolatori.