Anteprojeto do plano de ordenamento urbano B-Mr 10 «Zona residencial Am Golfplatz Münchenroda», no bairro de Münchenroda
Informação prévia ao público, nos termos do artigo 3.º, n.º 1, da Lei Geral de Urbanismo (BauGB)
A Câmara Municipal de Jena decidiu, em 19 de maio de 2021, numa sessão pública, dar início a um processo de elaboração de um plano de ordenamento urbano para a área de aplicação representada na planta de localização, a sul da localidade de Rundplatzdorf e da Münchenrodaer Straße.
O planeamento está em consonância com o estado atual da atualização do Plano de Ordenamento do Território (FNP). No projeto do FNP, que será submetido a consulta pública em 2025, as áreas destinadas à construção são apresentadas como zonas residenciais.
No Concepto de Áreas Residenciais de Jena 2035, atualizado em 29 de agosto de 2022, a área é classificada como adequada para a construção de moradias unifamiliares. A área é aí listada sob a sigla «D13», com um potencial para cerca de 40 unidades habitacionais.
B-Mr 10 "Wohngebiet Am Golfplatz Münchenroda"
© Stadt Jena, Fachdienst Stadtplanung
Anteprojeto publicado
O anteprojeto do plano de ordenamento B-Mr 10 «Zona residencial Am Golfplatz Münchenroda», no bairro de Münchenroda, composto pelo plano com as disposições textuais e pela descrição do projeto, bem como pelos pareceres já disponíveis / pareceres ambientais (proteção de espécies, panorama dos biótopos, geologia e solo de construção, engenhos explosivos, segurança do campo de golfe) ou documentos relativos à viabilização, serão publicados no período de 19 de junho a 6 de julho de 2026 no site da cidade de Jena.
Consulta
Além disso, os documentos de planeamento referidos podem ser consultados de 19 de junho a 6 de julho de 2026, inclusive, no edifício administrativo Am Anger 26, 2.º andar, nos seguintes horários de funcionamento:
- Segunda-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 16:00
- Terça-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 16:00
- Quinta-feira: das 08:00 às 12:00 e das 13:00 às 18:00
- Sexta-feira: das 08:00 às 12:00
Na segunda-feira, 29 de junho de 2026, às 18h30, terá lugar uma sessão pública de informação aos cidadãos na sede da associação de Münchenroda. Nessa ocasião, será apresentado o projeto e haverá a oportunidade de colocar questões sobre o mesmo, bem como de apresentar observações por escrito.
É possível marcar uma reunião para discutir o anteprojeto através do número de telefone da secretaria do Serviço de Planeamento Urbano, 0049 3641 49-5202, ou por e-mail para fd-stadtplanung@jena.de.
Durante o período de publicação, até ao final do prazo de publicação, a 6 de julho de 2026, é possível enviar observações sobre o projeto à administração municipal por via eletrónica, através do endereço de e-mail fd-stadtplanung@jena.de.
Se necessário, as observações podem também ser enviadas por escrito até 06.07.2026 (data do carimbo postal) para:
Administração Municipal de Jena
Apartado 100 338
07703 Jena
Notas
De acordo com a versão atual da Lei Geral de Construção (BauGB), a publicação dos documentos do plano na Internet é obrigatória para todos os municípios. Para além da publicação na Internet, devem ser disponibilizadas ao público uma ou mais formas de acesso à informação de fácil acesso. Por conseguinte, existe também a possibilidade de consulta dos documentos do plano nas instalações do Departamento de Desenvolvimento Urbano e Ambiente, no edifício administrativo situado em Am Anger 26.
Ao apresentar observações, é aconselhável indicar a morada do autor. Sem a identificação da observação, pode ser mais difícil avaliar o impacto sobre os interesses privados.
Ao apresentar a observação, o autor concorda com a recolha, o tratamento e a utilização de dados pessoais para efeitos da execução do processo de planeamento urbano. O tratamento de dados pessoais é efetuado com base no artigo 6.º, n.º 1, alínea e), do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), em conjugação com o artigo 6.º, n.º 3, alínea b), do RGPD e o artigo 3.º do Código da Construção (BauGB). Em cumprimento das obrigações de informação previstas no Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados da UE, as informações necessárias relativas ao tratamento de dados pessoais no âmbito do processo podem ser consultadas no local de consulta acima referido, na Câmara Municipal de Jena, durante o horário de funcionamento, bem como no sítio Web dedicado à consulta.
As observações que não tenham sido apresentadas dentro do prazo previsto no processo de consulta pública e de participação das autoridades podem não ser tidas em conta na tomada de decisão sobre o plano de ordenamento urbano, desde que o município não tivesse conhecimento do seu conteúdo, nem devesse ter tido conhecimento do mesmo, e que o seu conteúdo não seja relevante para a legalidade dos planos de ordenamento urbano.