Anteproyecto del plan de ordenación urbanística B-Mr 10 «Zona residencial Am Golfplatz Münchenroda» en el barrio de Münchenroda
Información previa al público de conformidad con el artículo 3, apartado 1, de la Ley de Ordenación del Territorio (BauGB)
El Ayuntamiento de Jena acordó el 19 de mayo de 2021, en sesión pública, iniciar un procedimiento de plan de ordenación urbanística para el ámbito de aplicación que se muestra en el plano de situación, al sur del pueblo de Rundplatz y de la calle Münchenrodaer Straße.
La planificación se ajusta al estado actual de la actualización del Plan de Ordenación Territorial (FNP). En el borrador del FNP, que se someterá a exposición pública en 2025, las superficies destinadas a la construcción figuran como zonas residenciales.
En el Plan de Zonas Residenciales de Jena 2035 actualizado, de 29 de agosto de 2022, la zona se clasifica como apta para la construcción de viviendas unifamiliares. La zona figura en dicho documento con la abreviatura «D13» y tiene un potencial para unas 40 viviendas.
B-Mr 10 "Wohngebiet Am Golfplatz Münchenroda"
© Stadt Jena, Fachdienst Stadtplanung
Publicación del anteproyecto
El anteproyecto del plan de ordenación urbanística B-Mr 10 «Zona residencial Am Golfplatz Münchenroda», en el barrio de Münchenroda, compuesto por el plano con las disposiciones textuales y la descripción del proyecto, así como los informes y dictámenes medioambientales ya disponibles (protección de especies, resumen de biotopos, geología y terreno edificable, municiones no detonadas, seguridad en el campo de golf) y la documentación relativa a la urbanización se publicarán en la página web del Ayuntamiento de Jena durante el periodo comprendido entre el 19 de junio y el 6 de julio de 2026.
Consulta
Además, los documentos de planificación mencionados podrán consultarse del 19 de junio al 6 de julio de 2026, ambos inclusive, en el edificio administrativo de Am Anger 26, 2.ª planta, en el siguiente horario:
- Lunes: de 08:00 a 12:00 y de 13:00 a 16:00 horas
- Martes: de 08:00 a 12:00 y de 13:00 a 16:00
- Jueves: de 08:00 a 12:00 y de 13:00 a 18:00
- Viernes: de 08:00 a 12:00
El lunes 29 de junio de 2026 a las 18:30 horas tendrá lugar una sesión informativa pública en la sede de la asociación de Münchenroda. En ella se presentará el proyecto y habrá oportunidad de formular preguntas al respecto, así como de presentar observaciones por escrito.
Para concertar una cita para debatir el anteproyecto, puede ponerse en contacto con la secretaría del Servicio de Urbanismo llamando al número de teléfono 0049 3641 49-5202 o enviando un correo electrónico a fd-stadtplanung@jena.de.
Durante el plazo de exposición pública, hasta su finalización el 6 de julio de 2026, existe la posibilidad de enviar observaciones sobre el proyecto a la administración municipal por correo electrónico a la dirección fd-stadtplanung@jena.de.
Si fuera necesario, las observaciones también pueden enviarse por escrito hasta el 6 de julio de 2026 (fecha del matasellos) a:
Ayuntamiento de Jena
Apartado de correos 100 338
07703 Jena
Notas
De acuerdo con la versión vigente de la Ley General de Urbanismo (BauGB), la publicación de la documentación del plan en Internet es obligatoria para todos los municipios. Además de la publicación en Internet, se debe ofrecer al público una o varias vías de acceso a la información que sean fácilmente accesibles. Por ello, existe la posibilidad adicional de consultar la documentación del plan en las oficinas del Departamento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, situadas en el edificio administrativo de Am Anger 26.
A la hora de presentar observaciones, es conveniente indicar la dirección del autor. Sin la identificación de la observación, puede resultar más difícil evaluar el impacto en los intereses privados.
Al presentar la observación, se da el consentimiento para la recogida, el tratamiento y la utilización de datos personales con el fin de llevar a cabo el procedimiento de planificación urbanística. El tratamiento de los datos personales se realiza sobre la base del artículo 6, apartado 1, letra e), del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), en relación con el artículo 6, apartado 3, letra b), del RGPD y el artículo 3 de la Ley de Ordenación Urbanística (BauGB). En cumplimiento de las obligaciones de información del Reglamento General de Protección de Datos de la UE, la información necesaria sobre el tratamiento de datos personales en el marco del procedimiento puede consultarse en el lugar de exposición mencionado anteriormente, en la Administración Municipal de Jena, dentro del horario de apertura, así como en la página web dedicada a la exposición.
Las alegaciones que no se hayan presentado dentro del plazo establecido en el procedimiento de participación pública y de las autoridades podrán no tenerse en cuenta a la hora de adoptar la resolución sobre el plan urbanístico, siempre que el municipio no conociera su contenido ni tuviera por qué conocerlo y que dicho contenido no sea relevante para la legalidad de los planes urbanísticos.